A beruházás a HÉP – Horváth Építőmester Zrt. generálkivitelezésében valósult meg, megrendelője Kecskemét Megyei Jogú Város volt. A projekt tervezése 2019 és 2021 között zajlott. A tervező iroda Zsuffa és Kalmár Építész Műterem. Az első ütem kivitelezése 2022 és 2023 között történt, 2026-ban a II. ütem indult el.
Önkormányzati bérlakás II. ütem
A koncepció célja olyan bérház létrehozása, amely elsősorban a városban dolgozó köztisztviselőket és szociális dolgozókat szolgálja ki, a mai elvárásokhoz igazodó minőségben. A teljes program 24 lakóegységgel számol, miközben a földszinten házi és közösségi funkció is helyet kapott.
A Homokbánya városrész átalakulásának része
A projekt egy korábbi laktanyaterület átalakuló környezetében jött létre. A tervezői koncepció két lakószárnyat és az ezeket összekötő, parkolást is rejtő földszinti építményrészt alkalmazott, így az épület egyszerre maradt városias és jól használható. Az új épületet úgy helyezték el, hogy kapcsolódjon a meglévő beépítéshez, miközben a telken belüli zöldfelületi és parkos környezetet is erősítse.
A földszinti funkciók tudatosan nyitnak a környezet felé. A dokumentáció szerint a Homokszem utca és a tervezett park felé házi, a másik oldalon közösségi funkció került. Ez a megoldás nemcsak építészeti, hanem városszerkezeti szempontból is lényeges: a Homokbánya lakóház nem elzárt tömbként működik, hanem aktív kapcsolatot teremt a környezetével.
Mit jelentett ebben a projektben a HÉP generálkivitelezői szerepe?
A HÉP – Horváth Építőmester Zrt. szerepe ebben a beruházásban azért különösen fontos, mert a projekt több funkciót, többféle használói igényt és többféle műszaki követelményt kapcsol össze. Egy ilyen épületnél a generálkivitelezés nemcsak az építési munkák lebonyolítását jelenti, hanem azt is, hogy a lakófunkció, a közösségi használat és a külső környezet logikája végül egyetlen jól működő rendszerré álljon össze.
A Homokbánya lakóház jó példa arra, hogy a HÉP milyen típusú projekteknél tud valódi hozzáadott értéket adni. A látványos forma megalkozása mellett a cél az volt, hogy a kész épület hosszú távon is jól használható, fenntartható és városi szempontból értelmezhető legyen. A kiviteli leírásban megjelenő racionalitás, az alacsony üzemeltetési költségekre való törekvés és a tiszta térszervezés ezt a szemléletet erősíti.
24 lakóegységre tervezett, vegyes funkciójú koncepció
Az épületben összesen 24 lakóegységet helyeztek el a koncepció szerint, szárnyanként 12-t. A lakások mellett közösségi tér is szerepel a programban. A terv további fontos eleme, hogy a lakószárnyakban későbbi ütemben lift kialakításának lehetőségét is előkészítették, vagyis a projekt nemcsak a jelenlegi, hanem a későbbi használati igényekre is gondolt.
Ez a fajta előrelátás különösen fontos az önkormányzati és közösségi célú beruházásoknál. A Homokbánya lakóház nem átmeneti megoldásnak készült, hanem olyan épületként, amely tartósan be tud épülni Kecskemét lakhatási és közszolgáltatási rendszerébe.
A fejlesztés folytatódik: 2026-ban elindult a második ütem
A Homokbánya bérlakás projekt jelentőségét növeli, hogy nem lezárt fejlesztésként kezelik. A 2026-os önkormányzati tájékoztatás szerint Kecskeméten összesen 23 önkormányzati bérlakás épül két helyszínen, ebből Homokbányán, a Vályogvető utcában 12 lakás és közösségi tér valósul meg. A vállalkozási szerződéseket 2026 márciusában írták alá, a kivitelezési munkák 2026 áprilisának közepén kezdődtek meg, a befejezés pedig 2027 végére várható. (Kecskeméti Médiacentrum)
Ez azért lényeges, mert a Homokbánya fejlesztés így már egy hosszabb távú, tudatos lakhatási és városfejlesztési program részeként értelmezhető. A HÉP szempontjából ez egy erős referencia: egy olyan projektben vett részt generálkivitelezőként, amely nem önmagában áll, hanem egy bővülő városi koncepció alapját is jelenti.
Miért erős referencia a HÉP számára?
A Homokbánya lakóház projektben egyszerre jelenik meg a lakóépület-fejlesztés, a közfunkció, és a városi környezethez való érzékeny illeszkedés.
A projekt ezért nemcsak egy elkészült épület, hanem egy fontos HÉP-referencia Kecskeméten. Olyan beruházás, amelynél a generálkivitelezés valódi városi értékteremtéssel párosult: bérlakásokat hozott létre, közösségi és egészségügyi funkciót integrált, és hozzájárult a Homokbánya városrész új minőségéhez.
